Как сделать оценку квартиры для ипотеки

Елена Евстратова. Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов.

Оценка квартиры для ипотеки

Важным этапом для осуществления мечты в качестве приобретения в кредит недвижимого имущества является оценка недвижимости. Будь это дом или квартира, оценка реальной стоимости предусмотрена законом. Избежать ее не получиться, а вот подготовиться к ней, чтобы всё прошло гладко и быстро, просто необходимо. Дело в том, что любой банк, выдавая крупную сумму денег заемщику должен себя обезопасить и подстраховать. Всё то время, пока будет выплачиваться ипотека, имущество будет находиться у банка в залоге. И при форс-мажорных обстоятельствах, когда возможен разрыв договора с клиентом, недвижимость будет продана и сможет покрыть все затраты, понесенные банком.

При оформлении ипотечного кредита или предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. На основании произведенной оценки составляется отчет о рыночной стоимости недвижимости, по которому банк проводит свою аналитику и рассчитывает размер максимальной суммы кредита, которую сможет получить заемщик под залог этого имущества. При этом кредитор должен учитывать не только стоимость недвижимости на момент оценки, но и возможные риски, а также применять понижающие коэффициенты с учетом потенциальной цены в будущем. Некоторые клиенты задаются вопросом, зачем же тогда вообще делать оценку, если банк все равно проводит свой анализ?

Квартирный вопрос остается актуальным в любые времена. В современных реалиях многие наши сограждане решают его, воспользовавшись ипотечным кредитом. Вы планируете купить квартиру с использованием ипотеки?

Похожие статьи

• Плитки своими руками панели - Ремонт квартиры своими руками. Рекомендации по
• Красивые дизайн фото в квартире - Оформляем интерьер гостиной в частном доме. Дизайн
• Как утеплить квартиру своими руками без ремонта - Утепление пола в частном доме своими руками - чем
• Пол ламинат в интерьере фото - Какой цвет пола выбрать Как выбрать цвет пола в квартире и